Причинами появления сырых пятен на потолках жилых помещений являются:
-протечки кровли и мест сопряжений ее с выступающими конструкциями;
-отсутствие пароизоляционного ковра;
-недостаточный слой утеплителя и несоответствие его теплозащитных качеств требованиям, предусмотренным проектом (промерзание совмещенной крыши);
-высокая начальная влажность бетона или утепляющего слоя (в особенности в начальный период эксплуатации дома);
-неисправность трубопроводов, проложенных по чердаку, и их теплоизоляции,
Причинами Читать далее »
Промерзание стыковых соединений в домах повышенной этажности объясняется во многих случаях особенностями конструкции открытого стыка. Увеличению промерзания стыков в 12-16-этажных домах по сравнению с 5-этажными способствуют большие деформации стыков, а также повышенная воздухопроницаемость наружных ограждений верхних этажей, не защищенных соседними домами.
Дефектами междуэтажных перекрытий в крупнопанельных жилых домах следует считать: неудовлетворительную звукоизоляцию от воздушного и ударного звуков; коррозию закладных металлических деталей; неудовлетворительную Читать далее »
Основные причины промерзания стен следующие, увеличение фактической объемной массы стеновых материалов; недостаточная однородность стенового материала (в частности, легкого бетона, шлакобетона, керамзитобетона); попадание дождевой воды в стеновые панели при неорганизованном водосбросе, что приводит к увеличению влажности материала стен и ухудшению теплозащитных свойств панелей; неудовлетворительная герметизация стыков.
Дефекты утепляющего слоя крыши, приводящие к промерзанию стен в местах сопряжений их с кровельными панелями; нарушения эксплуатационного режима (использование газа для обогрева помещений; установка громоздкой мебели вплотную к наружным стенам в первые годы после сдачи дома в эксплуатацию, недостаточное проветривание).
В многослойных стенах (серии ОД, 1605АМ, Читать далее »
Более усовершенствованной и долговечной является новая конструкция стыка внахлестку. Стык уплотняется гернитовым шнуром 6 — 4 мм на клее КН-2. Подобный стык позволяет отказаться от температурных швов в наружных стенах при любой длине здания, так как температурные изменения длины панелей «гасятся» в каждом стыке через 640 см. Надежность конструкции стыка подтверждена опытом эксплуатации многоэтажных зданий в Москве.
Характерными признаками промерзания панелей являются пятна сырости и плесени, выступающие Читать далее »
Основные причины, приводящие к повышенной воздухопроницаемости и протечкам стыков, следующие:
-несоблюдение проектных допусков при изготовлении и монтаже панелей, уменьшение нормативного зазора 18-20 мм до нуля или увеличение его до 50-60 мм;
-низкое качество гернитового шнура, разная толщина его по длине, в результате чего отсутствует обжатие па отдельных участках;
-перекос наружных панелей при монтаже, в результате чего зазор получает клиновидную форму и в широкой части клина отсутствует обжатие гернита;
-невыполнение технических условий и правил герметизации, отсутствие должной подготовки поверхностей, неправильное приготовление 2-З-компонентных смесей тиоколовой мастики;
-применение на монтаже бракованных Читать далее »
Однослойные панели стен из автоклавного пенобетона и неавтоклавного газобетона недостаточно трещиностойки, поэтому в некоторых случаях требуется дополнительная их защита. В двухслойных панелях жилых домов серии 1-335 сцепление утепляющего слоя из пенобетона с железобетонной наружной панелью нарушается вследствие многократного размораживания в условиях эксплуатации и под влиянием температурно-влажностных воздействий, а размещение стальной консоли, заделанной в ребре железобетонной плиты, в слое пенобетона способствует ее интенсивной Читать далее »
Длительная сохранность арматурных сеток в тонкостенных бетонных конструкциях (особенно в армоцементных) зависит от защитных свойств бетона. Начало коррозии арматуры в бетоне совпадает с моментом, когда «фронт» нейтрализации достигает ее поверхности. Глубина карбонизации зависит от плотности бетона. На поверхности конструкции, где толщина защитного слоя 0,5-1 мм, видны следы ржавой сетки. При толщине защитного слоя 2-3 мм, где карбонизация достигла поверхности арматуры, обнаруживаются точечные следы коррозии.
Для наружной отделки панелей опасны утрата непроницаемости и чрезмерное ее увеличение. В случае нарушения изоляции становится возможным проникновение атмосферной влаги, холодного воздуха в толщину стены, в результате чего ухудшается Читать далее »
При обследовании железобетонного купола, выполненного из туфобетона класса В7,5, было установлено, что после 35 лет эксплуатации прочность бетона превысила проектную более чем в 2 раза. Было также установлено, что теплоизоляционный бетон на анийской пемзе с начальной прочностью на сжатие около 0,4 МПа (4 кгс/см2) после 40 лет эксплуатации в стеновой конструкции холодильника имел прочность 2-2,5 МПа (20-25 кгс/см2).
Шлакопемзобетон отличается от обычных бетонов пористым заполнением, которое может способствовать коррозионному процессу арматурной стали, находящейся в нем.
Опыт эксплуатации и анализ Читать далее »
Экспериментальные обследования керамзитобетонных стеновых панелей показали, что циклическое попеременное замораживание и оттаивание увлажненных пористых материалов, а также периодическое воздействие комплекса атмосферных факторов в конечном итоге приводят к полному разрушению панелей.
Натурные обследования жилых зданий, построенных из керамзитоперлитобетонных наружных панелей в Киеве (5-этажные дома серии 1-464А), показали, что через четыре года эксплуатации в панелях образовались трещины со степенью раскрытия от волосных до 5-6 мм. Наряду с процессом разрушения конструкции было установлено, что на промежуточных стадиях, когда начинает разрушаться поверхность Читать далее »
В отличие от других промышленных изделий жилые здания отличаются крайней неравно прочностью, неравно долговечностью конструкций и элементов зданий. На приведены данные об экономическом сроке службы конструкций по странам. Из графика виден значительный разброс в сроках службы, что, естественно, приводит к группировкам конструкций и материалов с одинаковыми сроками службы, к системе модулей долговечности.
Строительные материалы и конструкции можно разделить на четыре класса долговечности: малая (отделочные материалы), средняя (отделочные материалы, инженерное оборудование, благоустройство), большая (полы, столярные изделия, некоторое инженерное оборудование), особенно большая (несущие конструкции, стены, фундаменты, перекрытия).
Долговечность материалов. Продолжительность Читать далее »
После периода приработки уровень интенсивности отказов становится постоянным — наступает период нормальной эксплуатации, отказы этого периода называются внезапными. Когда время использования элементов достигает значения Гц, начинает сказываться износ и интенсивность отказов возрастает до момента Тр, который является средним значением долговечности элемента.
В отношении жилых зданий эти три периода характерны как для здания в целом, так и для отдельных его элементов.
Экономический срок службы — это примерный срок, по истечении которого требуется либо полная реконструкция здания, либо замена конструкций, т. с. экономичность ремонта становится Читать далее »
Об этом свидетельствуют нормативные сроки, принятые в разных странах для одинаковых конструкций. Так, нормативный срок службы фундаментов в Венгрии и Бельгии-150, во Франции — 100, в Швеции — 80, в Великобритании — 60 лет.
Надежность зданий и отдельных конструкций обусловливается изменчивостью во времени: внутренних свойств (материалов) и внешних условий (нагрузки и воздействия). Характеристики и показатели этих факторов к моменту окончания монтажа здания определяют начальную надежность, которая с первого дня эксплуатации снижается. Если определить минимально допустимый уровень надежности на период расчетного срока службы Nmi„, то за счет удорожания изделия можно достичь высокого уровня Читать далее »
Надежная работа строительных конструкций возможна при условии, когда во время эксплуатации принимаются эффективные меры по устранению отказов, дефектов, повреждений или ограничению их вредного влияния путем проведения ремонта.
Сроки службы конструкций и зданий. Под сроком службы конструкций подразумевается календарное время, за которое под воздействием природных факторов они приходят в состояние, когда дальнейшая эксплуатация становится невозможной, а восстановление — экономически нецелесообразным. Предполагается, что в срок службы включается время, затраченное на ремонт. Срок службы здания определяется сроком службы несменяемых конструкций Читать далее »
Понятие безотказности жилого здания в целом как сложной технической системы шире, чем для его элементов и простых систем. Отказы отдельных ограждающих конструкций и технических устройств (кровли, межпанельные швы, полы и т. д.) являются частичными отказами. Не приводя к прекращению функционирования объекта в целом, они снижают качество (уровень) функционирования. В отличие от простых систем, где имеются только два возможных состояния — нормальное эксплуатационное и отказ, в зданиях большая часть конструкций и элементов может иметь несколько состояний, соответствующих частичным отказам и неисправностям.
В связи с этим иногда отказы классифицируются Читать далее »
Не допускается определение физического износа по сроку службы. В этом случае не учитывают ряд факторов, влияющих на развитие физического износа.
Ниже приведена классификация этих факторов (по данным В. И. Бабакина) и соответствующие им показатели значимости:
Процент износа всего здания определяют как среднеарифметическое значение износа отдельных конструкций и элементов, взвешенных по их удельным весам в общей восстановительной стоимости объекта:
Такая схема расчета дает возможность детализировать оценку износа и учесть возможные замены отдельных элементов новыми в процессе эксплуатации.
Под отказом понимают техническое состояние элемента, предшествующее исчерпанию несущей способности или полной потере функциональных Читать далее »
Важнейшей характеристикой технического состояния конструкций, элементов, инженерного оборудования и здания в целом является физический износ.
Под физическим износом конструктивных элементов и здания в целом понимают ухудшение их технического состояния во времени (потеря эксплуатационных, механических и др. качеств), деструкцию и перерождение материалов. В результате физического износа происходит соответствующая утрата стоимости элементов. Физический износ характеризует техническое состояние здания и его конструкций Читать далее »
При использовании рамно-связевой конструктивной схемы достигается экономия расхода стали. Эффективность этой системы зависит от степени участия плоских диафрагм в восприятии ветровой нагрузки. В том случае, когда они не играют решающей роли в статической работе каркаса, расход стали на каркас может оказаться даже выше, чем при рамной схеме.
Преимуществом связевой схемы каркасных зданий перед рамной в статическом отношении является возможность использования неподвижных (жестких) и подвижных конструктивных Читать далее »
Горизонтальные нагрузки воспринимает монолитное ядро жесткости. Высота здания до 30 этажей. Применение этого типа зданий позволяет снизить стоимость жилого дома на 10-20% по сравнению со сборным (проектируемый 30-этажный дом в Северном Чертанове, Москва).
Высотное строительство. Дома повышенной этажности строят преимущественно каркасными. При этом используют три схемы: рамную, связевую и рамно-связевую.
В рамной схеме вертикальные и горизонтальные нагрузки рассчитаны па поперечные или продольные рамы каркаса. В связевой схеме рамы каркаса рассчитаны только на вертикальные нагрузки, а вся ветровая горизонтальная нагрузка рассчитана на систему продольных и поперечных диафрагм жесткости, связанных с примыкающими к ним колоннами. При рамно-связевой схеме горизонтальные Читать далее »
В последние годы начали проектировать и строить монолитные здания. Отечественная и зарубежная практика показывает, что применение монолитного железобетона обогащает архитектурную палитру жилищного строительства. Пластика фасадов и богатство цветосветовых решении высоких зданий из монолитного бетона позволяют создавать своеобразные акценты в городских ансамблях. Строительство высотных зданий с применением монолитного железобетона оправдано конструктивно.
Проекты таких зданий условно можно сгруппировать в три типа.
Первый тип — стены и перекрытия выполняют из тяжелого бетона (но в наружных стенах имеется прослойка из утепляющего Читать далее »
Наружные стены смонтированы из одно — и двухслойных блоков: однослойные блоки из ячеистого бетона класса В2',5, плотностью 700 кг/м3, двухслойные — из ячеистого бетона плотностью 600 кг/м3. Лестничные площадки опираются на поперечные стены. Крыша чердачная с дощатой стропильной системой. Кровля из волнистых асбестоцементных листов.
Типовая секция каркасных зданий состоит из четырех квартир на этаже. Каждая квартира с одной — тремя жилыми комнатами. Сетка разбивочных осей — поперечный модуль 5,7 м и продольные модули 2,7 и 3,2 м. Проекты домов с внутренним каркасом и несущими панелями наружных стен разработаны лениградским Горстройпроектом. Наибольшее распространение получили дома серии 1-335.
В основу Читать далее »
Проектом предусмотрена однослойная конструкция наружной панели толщиной 250 мм из легкого бетона плотностью 1000 кг/м3 в зависимости от расчетной зимней температуры-Панели внутренних стен несущие, представляют собой плоские железобетонные плиты толщиной 120 мм, армированные сварными сетками с арматурой диаметром 6 и 3 мм, расположенной с шагом 50 мм. Высота панелей 2580 мм. Бетон класса В 12,5.
Панели перекрытия сплошные железобетонные толщиной 100-120 мм, размером «на комнату» 5700×3180 и 3700X2580 мм. Плиты рассчитаны на полезную нагрузку 5,7 кПа. Внутренние перегородки сборные железобетонные толщиной 60 мм. Бетон класса В 12,5. Лестницы собирают из железобетонных Читать далее »
Наружные стены дома размером «на комнату» выполняют из трехслойных панелей, состоящих с внутренней и наружной стороны из железобетонных плит (толщиной 40 и 50 мм) и утеплителя (минераловатных плит с 7 = 300 кг/м3 или ячеистого бетона с 7 = 500 кг/ /м3) или однослойных панелей, изготовленных из бетонов плотностью до 1000 кг/м3 с легкими заполнителями — керамзитом, термозитом и др.
Фасадную поверхность панелей облицовывают керамическими плитками, покрывают слоем цветного фактурного раствора или слоем цементного раствора с последующей окраской полихлорвиниловыми красками. Внутренние стены представляют собой Читать далее »
Панели перекрытий опираются на наружные стены и внутреннюю продольную стену. Межкомнатные перегородки опираются на перекрытия. Поперечная жесткость в здании создается за счет лестничных клеток и межквартирных поперечных стен. Панели перекрытий при такой схеме здания представляют собой, как правило, пустотные настилы толщиной 22 см. Наружные стены зданий для широт Москвы изготовляют из сплошных керамзитобетонных панелей толщиной 40 см. В южных районах страны наружные стены домов делают из легких бетонов плотностью 1200—1400 кг/м3. Межкомнатные перегородки гипсошлакобетонные. Для строительства Читать далее »
К преимуществам каркасно-панельной системы зданий перед другими системами относятся: четкая схема передачи нагрузки, обеспечивающая надежный контроль за качеством изделий, стыков и производством работ; относительно небольшое влияние случайных эксцентриситетов, в том числе и производственных; возможность применения высоких классов бетона и стали, эффективных современных материалов для создания ограждающих конструкций, унифицированных конструктивных элементов; возможность удобного размещения в первых этажах зданий предприятий общественного обслуживания со свободной планировкой помещений; сокращение расхода бетона и цемента; возможность возведения зданий высотой 30-60 этажей.
Каркасные конструкции позволяют уменьшить размеры сечения несущих элементов Читать далее »
В домах постройки второй половины XIX в. деревянные балки выполняли из бревен большого сечения, а накат из пластин вполдерева. Пролеты таких перекрытий составляли 6-12 м. В более поздних постройках сечения балок уменьшили, соответственно и пролетов, до 6-8 м. В качестве промежуточных опор в этих зданиях часто использовали несущие перегородки. В постройках 30-х годов широко были распространены облегченные деревянные перекрытия с балками из досок «на ребро» с пролетами до 4,5 м. Такие перекрытия имели существенные недостатки — повышенную зыбкость и трещины в штукатурке потолков.
Бетонные, кирпичные и железобетонные перекрытия в дореволюционных постройках встречались в основном в виде массивных сводов при пролетах 3-4,5 м или в виде сводиков по металлическим балкам. Эти перекрытия Читать далее »